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インスペクション講習会

今日は大阪駅前第3ビルへ インスペクション講習会に行ってきました。
              (インスペクションとは検査・視察などの意です)

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住宅検査技術者(検査員)になるための講習会です。

検査内容は
既存住宅の基礎・外壁等の住宅の部位ごとにひび割れや欠損といった
現況の劣化及び不具合等の状況を調査・検査結果を作成し報告すると
いう作業になります。

国が進めている人口減少・少子高齢社会により住宅ストックの有効活用
既存住宅流通市場の拡大など消費者が安心して既存住宅の取引を行え
る材料になり、必要だなと思ったからです。

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講習会で知ったのですが、『宅地建物取引業法の一部を改正する法律案』が
閣議決定して、既存の建物取引における情報提供の充実を図るために
宅地建物取引者に対して、以下の事項を義務つけることになったそうです。

①媒介契約の締結時に建物状況調査(いわゆるインスペクション)を実施する者の
  あっせんに関する事項を記載した書面の依頼者への交付
②買主等に対して建物状況調査の結果の概要等を重要事項として説明
③売買等の契約の成立時に建物の状況について当事者の双方が確認した
  事項を記載した書面の交付
                    (国土交通省 報道発表資料 抜粋)

講習会は概略だけでしたので、もっと勉強しないといけません 


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帰りに大阪駅前第4ビル前を通ったので、宝くじ売り場が・・・
普段は宝くじを買わないのですが、当たりくじが多く出るという
ことで有名なので思わず買ってしまいました。 





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