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今日は、１年点検のお宅に行ってきました。
お客様からは特に問題はありませんとお聞きしましたが
目に見えない箇所はやはり業者が見て不具合がないか
チェックしないといけません。ごくまれに引き渡し時には問題なくても
給水管や排水管のジョイント部分の接着不足でほんの少しですが漏水して
いる場合もありますが今回は大丈夫でした。
それでも一年経てば虫の死骸が何匹かあってもよさそうですが
基礎断熱とホウ酸処理のおかげか一匹も見ませんでした。
昨日は、地域的にも時期的にも近かったので
３件いっぺんに耐震診断をしてきました。
いつも思うのですが床下が一番苦労します。
床下は土ですし、狭い空間をホフク前進で部屋内から
確認できない壁内の構造を土壁があるか筋交いがあるかを確認していきます。
で、やっぱりいつもつかわない腹筋が筋肉痛
明日も１年点検で床下もぐって来ます。
この物件は初めてのことが多く、時間と手間がかかり
お客様には大変ご迷惑をかけてしまいました。
ちょうど図面を描かないといけない時にパソコンが新しくなりWindows１０に。
今まで使用していたAutocadが使えなくなってしまいました。（ライセンス契約が高価で）
前から思ってはいたのですがJWcad（無料）で描くことを決意。
いちから勉強しながらの図面作成でしたがいいきっかけになりました。
長期優良住宅も初めてで市役所に聞きに行ったり、パソコンで調べたり・・・
この申請に対しての図面と外皮計算書が別にいることも恥ずかしながら初めて知りました。
外皮計算書もQpexというソフトを初めて使用して計算するわけですが
図面と計算書がなかなか整合せず、何度も指定確認検査機関に足を運び
確認済証が下り、１１月２０日から工事着手し、
今日配筋検査を受けることができました。
その間に地震や台風の自然災害が起こり、その対応で遅くなったこと、
今現在も職人さんや一部の材料も不足しています。
お客様のご希望に添えるように、いろいろ頭を使って頑張っていきます。
このマンションも９月の台風前に聞いてい物件。
ようやく解体工事ができるようになりました。
２件同時解体で、年内に１件完成する予定で動いています。
昨日は階下へ水漏れという緊急事態が起こってしまい、入居者様には
大変ご迷惑をかけてしましました。この様なことが今後起きないよう気を付けて
作業いたします。
